Rancho à margem da Represa MIRANDA - Condomínio Fechado.

Rancho à margem da represa | 1.800 m² de terreno

Um refúgio particular para quem valoriza espaço, natureza, tranquilidade e o privilégio de estar junto à água.

Localizado em condomínio com portaria e controle de acesso 24 horas, este rancho oferece uma combinação especial entre conforto, área de lazer e acesso privilegiado à represa.

O imóvel possui terreno de 1.800 m², com dimensões aproximadas de 15 x 120 metros, totalmente cercado, com muro de alvenaria e alambrado. Sua localização dentro do condomínio é um dos grandes diferenciais: o terreno apresenta excelente desnível em relação à represa, com acesso pavimentado até a água, permitindo a aproximação de veículos e facilitando o embarque e desembarque de canoas e lanchas.

A casa

Com aproximadamente 140 m² de área construída, a residência foi planejada para proporcionar conforto e praticidade nos momentos de descanso e convivência.

São:

* 4 suítes com blindex;

* quarto adicional utilizado atualmente como despejo;

* sala;

* cozinha;

* ampla varanda em L;

* churrasqueira e pia;

* banheiro de grandes dimensões, próximo à piscina, com possibilidade de divisão;

* piscina com área de entorno revestida em cerâmica;

* caixa-d’água;

* energia elétrica CEMIG;

* garagem coberta para 2 veículos.

A área social é especialmente agradável, com espaços amplos e integrados, estrutura em madeira e uma varanda que favorece a convivência e o aproveitamento da área externa.

Área externa e acesso à represa

O terreno proporciona diferentes possibilidades de utilização e contempla um tablado de madeira de aproximadamente 4,5 x 4,5 metros, localizado junto à água.

Além do uso para contemplação e lazer, o espaço também permite a prática de pesca a partir do próprio tablado.

Outro diferencial é a possibilidade de estacionamento adicional: além da garagem coberta, há espaço para pelo menos mais 8 veículos em áreas descobertas, incluindo a entrada e a passarela de acesso à represa.

Segurança e condomínio

O condomínio conta com portaria e controle de acesso 24 horas, proporcionando maior segurança e controle de visitantes.

A taxa de manutenção é de aproximadamente R$ 200,00 mensais, incluindo a manutenção da portaria/segurança e a taxa de água.

Uma propriedade pensada para quem deseja ter um lugar especial para reunir a família, aproveitar a natureza e viver momentos de lazer tendo a represa como parte da experiência.

Terreno amplo • 1.800 m² • Aproximadamente 140 m² construídos • 4 suítes • Piscina • Varanda com churrasqueira • Tablado junto à represa • Acesso para embarque e desembarque • Condomínio com portaria 24 horas.